Cập nhật: tháng 10.2023

MỤC LỤC

1. Thông tin về Huế và khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn- Chân Mây

1.1. Thông tin về Huế

1.2. Thông tin về Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn- Chân Mây

2. Lợi thế về vị trí địa lý

3. Ngành nghề thu hút

4. Cơ sở hạ tầng của KCN và khu phi thuế quan Sài Gòn- Chân Mây

5. Chính sách ưu đãi thuế

6. Giá thuê đất​

7. Đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê hoặc chuyển nhượng lại

1. THÔNG TIN VỀ HUẾ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN- CHÂN MÂY

1.1. Thông tin về tỉnh Thừa Thiên Huế

Thừa Thiên Huế là cái nôi phát triển kinh tế quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, có lợi thế mạnh trong việc phát triển giao thương và mở rộng giao lưu kinh tế với các địa phương trong và ngoài nước.

Là một trong năm tỉnh thuộc Vùng Kinh tế trọng điểm của miền Trung. Nằm trên trục giao thông chính, có cảng biển nước sâu Chân Mây, cảng Thuận An với quy mô phục vụ cho toàn khu vực miền Trung, Tây Nguyên và tiểu vùng Mê Kông. Liền kề sân bay Phú Bài nằm ngay trên quốc lộ 1A.
Liền kề tuyến đường sắt xuyên Việt chạy dọc theo các tỉnh. Tiếp giáp 86km biên giới với Lào, và là cửa ngõ của tuyến hành lang thương mại Đông - Tây nối Myanmar, Thái Lan, Lào với biển Đông.

Hình ảnh: TP. Huế

1.2. Thông tin về Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn- Chân Mây

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

Dự án Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây nằm trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, một trong 18 Khu kinh tế ven biển của cả nước được thành lập bởi Thủ tướng Chính phủ, sở hữu hàng loạt ưu đãi đầu tư hấp dẫn.

Tên dự án: KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN - CHÂN MÂY

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Huế (SGH)

Vị trí địa lý: Thuộc Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế

Tổng diện tích: 322,3 ha

- Diện tích đất thương phẩm của khu công nghiệp: 64.24 ha

- Diện tích đất thương phẩm của khu phi thuế quan: 191.45 ha

Tổng vốn đầu tư: 52 triệu USD

Thời hạn hợp đồng thuê đất được ký đến ngày 11/1/2078

Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2

Mật độ xây dựng tối đa trong các lô đất xây dựng công nghiệp là 70% và phù hợp với quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD.

Hình ảnh: Bản đồ của KCN

THÔNG TIN VỀ NGUỒN LAO ĐỘNG

Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn- Chân Mây nằm ở khu vực có giá nhân công thấp: Mức lương vùng III.

Do vị trí nằm giữa TP. Đà Nẵng và TP. Huế cho nên khu công nghiệp vừa tận dụng được nguồn lao động dồi dào tại địa phương vừa có khả năng thu hút lao động có tay nghề cao từ TP. Đà Nẵng và TP. Huế.

+ Dân số tỉnh Thừa Thiên Huế: 1,2 triệu người.

+ Dân số thành phố Đà Nẵng: 1,1 triệu người.

+ Tỷ lệ quy mô lao động: 70%.

+ Bán kính 20km xung quanh khu công nghiệp có dân cư vào khoảng 150.000 dân.

- Hỗ trợ của tỉnh: Hỗ trợ chi phí đào tạo đến VNĐ 1.000.000/lao đối với doanh nghiệp trên 200 lao động, miễn đất cấp phát xây dựng nhà ở, căn hộ cho công nhân và các chuyên gia.

2. LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Dự án có vị trí huyết mạch về giao thông, với địa thế nằm giữa hai trung tâm kinh tế lớn là thành phố Đà Nẵng và tỉnh Thừa Thiên Huế, ngoài ra dự án nằm gần Cảng biển, Cảng hàng không Quốc tế, quốc lộ 1 A, đường xuyên á AH1, trục hành lang kinh tế Đông Tây, hệ thống đường cao tốc từ La Sơn - Túy Loan, Đà Nẵng - Quảng Ngãi nên đây sẽ là cơ hội cho việc phát triển công nghiệp và thu hút dầu tư FDI.

Dự án tọa lạc tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, Phường Lộc Tiến, Phường Lộc Vinh, Tỉnh Thừa Thiên Huế, cách Hà Nội 710km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 1000km.

- Đến cảng Chân Mây: 03 km.

- Cách sân bay quốc tế Phú Bài: 42 km.

- Đến trung tâm thành phố Huế: 59 km

- Đến sân bay quốc tế Đà Nẵng: 38 km

- Đến Thành phố Đà Nẵng: 39 km

- Đến cảng biển Tiên Sa (Đà Nẵng): 47 km

- Cao tốc La Sơn – Túy Loan: 78 km

- Cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi: 140 km

- Liền kề Hành lang kinh tế Đông Tây (EWEC)

3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT

Là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, trong đó ưu tiên phát triển công nghiệp xanh, sạch, công nghiệp kỹ thuật cao và thân thiện môi trường; phát triển các ngành công nghiệp năng lượng, điện, điện tử, công nghiệp phụ trợ,... và các dịch vụ hậu cảng phục vụ cảng Chân Mây, phù hợp không gian 3 kiến trúc cảnh quan khu vực lân cận, bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển bền vững.

4. HẠ TẦNG CỦA KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN-CHÂN MÂY

Hệ thống điện:

Lưới điện quốc gia (110KV) đến 110/22KV

trạm biến áp 2 x 40 MVA, đường dây 22 KV đường dây trung thế được lắp đặt dọc theo bên trong đường ở khu công nghiệp

Hệ thống viễn thông:

Hệ thống thông tin viễn thông của VNPT, EVN Telecom, Viettel,... cung cấp các dịch vụ: Internet, điện thoại cố định, fax ...đã phủ sóng rộng khắp, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư đấu nối và đi vào hoạt động.

Nhà đầu tư chủ động ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp để sử dụng dịch vụ.

Hệ thống nước cấp:

Công suất cấp nước 11.000 m3/ngày-đêm.

Hệ thống đường ống dẫn nước được lắp đặt sẵn dọc theo các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp. Nhà đầu tư kí hợp đồng dịch vụ cung cấp nước với Công ty Cổ phần Cấp nước Thừa Thiên Huế (HueWaco) để được cung cấp nước đến vị trí chân hàng rào doanh nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống thoát nước đã được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ

Nhà máy xử lý nước thải công suất 4.900 m3/ngày đêm

Cung cấp nhiên liệu

Kho cảng xăng, dầu Chân Mây với quy mô công suất 22.000 m³.

Kho cảng này do Tổng công ty Dầu Việt Nam (PV Oil) thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư với kinh phí hơn 52,5 tỷ đồng. Đây sẽ là nơi nhận xăng dầu từ các tổng kho lớn của PV Oil trung chuyển ra các tỉnh Bắc miền Trung, trung chuyển sản phẩm của Nhà máy lọc dầu Dung Quất - Quảng Ngãi.

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THUẾ

THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP:

Thuế TNDN là 10% trong 15 năm kể từ năm đầu tiên có doanh thu. Miễn phí 04 năm đầu và giảm 50% cho 09 năm tiếp theo, tính kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế

THUẾ NHẬP KHẨU:

Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, phụ tùng, ô tô, vật tư tạo tài sản cố định của dự án đầu tư

6. GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

Giá thuê đất: Khoảng 60$/m2 (**) tùy diện tích và vị trí của lô đất. Quý khách vui lòng liên hệ hotline (+84)90806.9399 để cập nhật giá thuê đất mới nhất của khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn-Chân Mây

Nhà xưởng cho thuê:

Nhà xưởng cho thuê tùy theo nhu cầu của nhà đầu tư, diện tích có sẵn là khoảng 4500-5000 m2, giá thuê xưởng là 3$/m2 và văn phòng là 5$/m2. Với diện tích lớn hơn, khách hàng có thể xây theo yêu cầu.

** giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê và thời điểm khách hàng liên hệ

7.  ĐẤT CÔNG NGHIỆP VÀ NHÀ XƯỞNG CHUYỂN NHƯỢNG LẠI TẠI KCN VÀ KHU PHI THUẾ QUAN SÀI GÒN- CHÂN MÂY

* Hiện tại chưa có thông tin chuyển nhượng

Xem thêm:

Các Khu công nghiệp tại Huế

Liên hệ ngay với chúng tôi: Hotline: (+84) 90806 9399

Để biết thêm chi tiết về Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn- Chân Mây hoặc các khu công nghiệp khác tại Huế, giá thuê đất, giá thuê nhà xưởng cũng như các chính sách ưu đãi đầu tư và sắp xếp lịch đi khảo sát khu công nghiệp. Rất hân hạnh được đón tiếp các nhà đầu tư trên thế giới đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Huế.