Cập nhật: Tháng 10.2023
MỤC LỤC
1. Thông tin về Long An và Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
1.1. Thông tin về Long An
1.2. Thông tin về Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
2. Lợi thế về vị trí địa lý
3. Ngành nghề thu hút
4. Cơ sở hạ tầng của KCN Cầu Cảng Phước Đông
5. Chính sách ưu đãi thuế
6. Giá thuê đất
7. Đất công nghiệp và nhà xưởng cho thuê hoặc chuyển nhượng lại
1. THÔNG TIN VỀ LONG AN VÀ KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG
1.1. Thông tin về tỉnh Long An
Long An là tỉnh thành nằm ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long, cách trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) khoảng 45km theo quốc lộ 1A. Tỉnh có vị trí thuận lợi trong khu vực chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ khi sở hữu các tuyến đường giao thông thủy bộ.
Đặc biệt, với cảng biển quốc tế Long An – là trung tâm đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa khu vực đồng bằng sông Cửu Long và cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp – nơi thông thương trực tiếp với cửa khẩu quốc tế Prey-Voa thuộc Campuchia. Tỉnh Long An thuộc vùng kinh tế trọng điểm Nam Bộ, giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế miền Nam và cả nước. Trong đó, lĩnh vực công nghiệp đạt 50% giá trị trong nền kinh tế của tỉnh.
Nổi bật nhất là vào năm 2018, theo danh sách bảng xếp hạng về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (CPI) của Việt Nam, tỉnh Long An giữ vị trí thứ 2 trong 13 tỉnh miền Tây, và đứng thứ 3 cả nước.
Thời gian qua, tỉnh không ngừng đưa ra nhiều chính sách thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tăng tỉ lệ lấp đầy tại các KCN Long An. Tính đến tháng 8/2021, toàn tỉnh có 58 khu, cụm công nghiệp đã phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng với tổng diện tích khoảng 13.500 ha. Trong đó, có 16 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, với diện tích khoảng 2.385 ha, thu hút 1.664 dự án, diện tích đất đã cho thuê gần 720 ha, tỷ lệ lấp đầy của các cụm công nghiệp hoạt động gần 90% diện tích.
Trong 1.664 dự án, các khu công nghiệp Long An nhận được số vốn đầu tư 4.856 triệu USD từ 802 dự án đầu tư nước ngoài. Riêng khu kinh tế cửa khẩu cũng nhận được số vốn đầu tư lên đến 75 triệu USD đến từ 02 dự án đầu tư nước ngoài với diện tích thuê đất là 21,2 ha và 02 dự án đầu tư trong nước với diện tích thuê đất là 0,66ha.
Trong giai đoạn 2021- 2030, tỉnh Long An tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng giao thông thủy bộ, phân vùng phát triển công nghiệp cũng như đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ kịp thời và điều chỉnh phù hợp đối với các nhà đầu tư trong hiện tại và tương lai. Tuy nhiên, với các nhóm nhà đầu tư thế hệ mới hướng đến sản xuất các sản phẩm công nghiệp công nghệ cao, các khu công nghiệp Long An chưa đáp ứng đầy đủ, vì những hạn chế về mặt công nghệ, hạ tầng chưa đồng bộ, cũng như tỷ lệ lấp đầy rất cao, giá thuê không còn hấp dẫn.
Hình ảnh: Bản đồ hành chính tỉnh tỉnh Long An
Hình ảnh: Thị trấn Tân Trụ, Long An
1.2. Thông tin về Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tổng diện tích quy hoạch là 128.8 ha. Trục giao thông chính nội khu bao gồm 4 làn xe, những trục phụ bao gồm 2 làn xe. Tất cả các trục đường đều có vỉa hè và cây cảnh.
Nhà xưởng cho thuê được trang bị hệ thống điện năng lượng mặt trời áp mái với công suất bằng 32MW.
Dự án với cơ cấu sử dụng đất như sau:
Diện tích dành cho nhà máy, kho tàng là 92,39 ha (tỷ lệ 71,68%). Bố trí 18 khu đất xây dựng, mật độ xây dựng 70%, chiều cao tối đa 2 tầng.
Đất giao thông 20,04 ha (tỷ lệ 15,55%). Tại khu vực tiếp giáp sông vàm cỏ, bố trí hệ thống cầu cảng vận chuyển hàng hóa.
Đất dành cho cây xanh 13,33 ha (tỷ lệ 10,32%).
Phần còn lại dành cho đất hành chính – dịch vụ 1,7 ha và hạ tầng kỹ thuật 1,45 ha.
Thời hạn của khu công nghiệp: 2059
Hình ảnh: Bản đồ của KCN Cầu Cảng Phước Đông
2. LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
Khoảng cách tới TP.HCM: 39 km
- Cách thành phố Long An: 18 km
Hướng:
- Phía Bắc: Giáp Tỉnh lộ 826B, có khu dân cư hiện hữu và đồn điền trồng lúa
- Phía Nam: Giáp sông Vàm Cỏ
- Phía Tây: Giáp vùng trồng lúa & khu dân cư – tái định cư
- Phía Đông: Giáp kênh Nước Mặn
Đường bộ:
- Liền kề Tỉnh lộ 826B
Đường thủy:
- Giáp sông Vàm Cỏ (sẽ xây dựng cảng thủy nội địa)
- Cách Cảng Quốc tế Long An: 19km
- Cách Cảng Quốc tế Hiệp Phước: 30km
- Cách Cảng Cát Lái: 42km
- Cách Cách Cái Mép 69km
3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
Ngành nghề ưa thích: SẠCH – XANH – BỀN VỮNG
- Cơ khí & sản xuất;
- Điện tử, công nghiệp công nghệ cao, viễn thông;
- Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm;
- Giày dép, dệt may;
- Thực phẩm & nông nghiệp;
- Đồ nội thất & vật liệu xây dựng;
-Các ngành công nghiệp hỗ trợ;
- Kho bãi, hậu cần & cảng biển…
4. HẠ TẦNG CỦA KCN CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG
Đường nội bộ
Đường chính rộng: 22m, đường nội bộ rộng: 11-14m. Bê tông nhựa nóng thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam.
Hệ thống điện:
Trạm điện trong khu: Công suất 30 MW.
Trạm hạ thế: 110 KV
Lưới điện: 22 KV
Giá điện: Theo quy định của Công ty điện lực Long An
Hệ thống nước cấp:
Nhà máy cấp nước sạch Cần Đước: Công suất 5.000m3.
Giá nước / m3: Theo giá quy định
Hệ thống xử lý nước thải
Công suất 3.000 m3 /ngày đêm
Đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra ngoài.
Phí xử lý nước thải /m3
Tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng trong tháng hoặc theo đồng hồ đo nước thải.
Hệ thống viễn thông
Kết nối với trạm viễn thông huyện Cần Đước
5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THUẾ
THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP:
- Thuế suất 20%
• Miễn thuế 2 năm.
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới
THUẾ NHẬP KHẨU:
Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, máy móc, phụ tùng, ô tô, vật tư tạo tài sản cố định của dự án đầu tư
6. GIÁ THUÊ ĐẤT
- Giá cho thuê: khoảng 172$/m2 (chưa VAT) (**)
- Diện tích cho thuê: từ 10.000m2 trở lên.
- Phương thức thanh toán:
Đặt cọc: 1.000.000.000 VNĐ sau khi ký Hợp đồng
Đợt 1: Ký kết hợp đồng: thanh toán 5% giá trị hợp đồng. (Bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2: Sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng: Thanh toán 65% giá trị hợp đồng.
Đợt 3: Tháng thứ 4: thanh toán 25% giá trị hợp đồng.
Đợt 4: Tháng 12: thanh toán 5% giá trị hợp đồng
** giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê mà khách hàng quan tâm.
7. ĐẤT CÔNG NGHIỆP VÀ NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ HOẶC CHUYỂN NHƯỢNG LẠI TẠI KCN CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG
* Tùy theo từng thời điểm khác nhau, sẽ có thông tin đất, nhà xưởng có nhu cầu chuyển nhượng tại khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông. Quý khách có nhu cầu mua lại đất, nhà xưởng tại KCN Cầu Cảng Phước Đông, vui lòng liên hệ với tư vấn của chúng tôi để được biết thêm chi tiết.
*Nhà xưởng, nhà kho cho thuê tại KCN Cầu Cảng Phước Đông:
- Giá cho thuê: 3,3 – 4.5 usd/m2/tháng (chưa bao gồm VAT)
- Diện tích cho thuê: từ 1.600m2 đến hơn 19.200m2
- Phương thức thanh toán: Hàng quý
- Điều kiện thanh toán:
Đặt cọc văn phòng/nhà xưởng: 03 tháng
Phương thức thanh toán: hàng quý
Thời hạn hợp đồng: Tối thiểu 3 năm
Hình ảnh nhà xưởng cho thuê tiêu chuẩn mà KCN Cầu Cảng Phước Đông
Xem thêm:
Các Khu công nghiệp tại Long An
Liên hệ ngay với chúng tôi: Hotline: (+84) 90806 9399
Để biết thêm chi tiết về KCN Cầu Cảng Phước Đông cũng như các khu công nghiệp ở tỉnh Long An, giá thuê đất, giá thuê nhà xưởng cũng như các chính sách ưu đãi đầu tư và sắp xếp lịch đi khảo sát khu công nghiệp. Rất hân hạnh được đón tiếp các nhà đầu tư trên thế giới đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại tỉnh Long An.