|
4. Định hướng phát triển không gian
a) Các định hướng phát triển không gian:
Khu kinh tế phát triển trên cơ sở các trục không gian trong Quy hoạch tổng thể hạ tầng Nam Tuy Hòa - Vũng Rô đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên phê duyệt.
- Khu đô thị Nam Tuy Hòa nằm phía Bắc sân bay Tuy Hòa giáp sông Đà Rằng;
- Khu đô thị Hòa Vinh dọc theo quốc lộ 1 từ quốc lộ 29 đến sông Bàn Thạch;
- Dọc ven biển là các khu du lịch hỗn hợp kết hợp với khu đô thị dịch vụ công nghiệp và khu dân cư hiện trạng cải tạo kết hợp mới (các phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam và Hòa Hiệp Trung);
- Khu phi thuế quan bố trí tại Hòa Hiệp Nam, các khu công nghiệp bố trí từ Hòa Xuân Nam, Hòa Tâm đến Vũng Rô liền kề với khu vực cảng Bãi Gốc và Vũng Rô;
- Khu dân cư làng xóm hiện trạng cải tạo kết hợp với vùng sinh thái nông nghiệp ven sông Đà Rằng và sông Bàn Thạch;
- Khu vực dọc theo triền sông Đà Rằng, sông Đà Nông và khu vực Biển Hồ dưới chân núi Đèo Cả là vùng cảnh quan môi trường sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch;
- Vùng sinh thái nông nghiệp sẽ là vùng đệm và là khu vực dự trữ phát triển cho khu kinh tế trong tương lai;
- Vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên bao gồm toàn bộ khu vực các núi Đá Bia, núi Hòn Bà, núi Vũng Rô và núi Đèo Cả.
b) Phân khu chức năng:
- Khu phi thuế quan: bố trí tại Hòa Hiệp Nam, có quy mô khoảng 320 ha gồm: Trung tâm thương mại dịch vụ, khu sản xuất, gia công tái chế, khu trung chuyển hàng hóa, kho bãi ngoại quan và khu vui chơi giải trí.
- Khu thuế quan bao gồm các khu chức năng chính sau:
+ Khu cảng có tổng diện tích khoảng 470 ha gồm: cảng Vũng Rô là cảng tổng hợp và chuyên dùng; cảng Bãi Cốc là cảng chuyên dùng của khu phi thuế quan và cho khu lọc hóa dầu Hòa Tâm
+ Các khu công nghiệp có quy mô khoảng 2.682 ha bao gồm: các khu công nghiệp Hòa Hiệp 1 và 2 có tổng diện tích 207 ha, các khu công nghiệp mới: khu công nghiệp lọc hóa dầu Hòa Tâm 1.080 ha, khu công nghiệp lọc dầu 170 ha, khu công nghiệp đa ngành quy mô 855 ha và khu công nghệ cao quy mô 251,6 ha;
+ Trung tâm tiếp vận hàng hóa và thương mại dịch vụ đầu mối có quy mô khoảng 115 ha
+ Các khu đô thị có quy mô khoảng 4.065 ha, bao gồm: khu đô thị Nam Tuy Hòa quy mô khoảng 570 ha, dân số dự kiến khoảng 30.000 người; mở rộng khu đô thị trung tâm Hòa Vinh quy mô khoảng 1.045 ha, dân số dự kiến khoảng 50.000 người; khu đô thị dịch vụ ven biển: Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Trung, Hòa Hiệp Nam quy mô khoảng 1.540 ha, dân số dự kiến khoảng 69.000 người; các khu vực dân cư hiện trạng cải tạo và tái định cư có quy mô khoảng 910 ha, dân số dự kiến khoảng 31.000 người;
+ Các trung tâm công cộng và hành chính được bố trí xen kẽ tại các khu vực đô thị và các khu chức năng chính trong khu kinh tế, bao gồm: Trung tâm hành chính của toàn khu kinh tế được bố trí tại khu đô thị Hòa Vinh, quy mô khoảng 12 - 15 ha; Trung tâm tổng hợp quy mô 25 - 30 ha, được xây dựng thành quần thể kiến trúc hiện đại làm biểu trưng cho đô thị Hòa Vinh; Trung tâm đào tạo: Quy mô khoảng 30 - 50 ha, dự kiến bố trí cạnh khu công nghiệp đa ngành và gần với khu tái định cư Hòa Tâm…; các trung tâm y tế có quy mô khoảng 12 - 18 ha, bao gồm 2 bệnh viện đa khoa bố trí ở Hòa Vinh, Hòa Hiệp Trung và một số trung tâm y tế bố trí phân tán trong các khu dân cư; Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao có quy mô khoảng 35 - 45 ha xây dựng tại đô thị Hòa Vinh; các trung tâm chuyên dụng khác bao gồm: trung tâm dịch vụ thương mại, các trung tâm y tế khu vực, trường phổ thông, hành chính khu vực…
+ Các khu du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái có quy mô khoảng 740 ha, bao gồm các khu du lịch dọc bờ biển; tổ hợp du lịch Biển Hồ - Đập Hàn dưới chân Đèo Cả kết hợp với các điểm di tích bao quanh hình thành nhiều loại hình du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, tham quan… Vùng cảnh quan bán ngập ven sông Đà Rằng, Đà Nông trong tương lai là vùng cảnh quan sinh thái đầm trũng ven sông kết hợp với dịch vụ du lịch;
+ Vùng cây xanh sinh thái tập trung bảo vệ cảnh quan và rừng phòng hộ có quy mô khoảng 1.706 ha sẽ bao gồm toàn bộ dãy núi phía Nam khu kinh tế gồm các núi Hòn Bà, Đá Bia, Vũng Rô, Đèo Cả… các khu rừng chống sóng ven biển;
+ Khu vực các công trình đầu mối hạ tầng có quy mô khoảng 150 ha;
+ Các khu đất phục vụ giao thông đối ngoại có quy mô khoảng 1.415 ha.
|