THẾ MẠNH

* Về uy tín thương hiệu: Công ty được thành lập bởi sự tham gia của các cổ đông sáng lập có nhiều kinh nghiệm về đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN, trong đó có Công ty TNHH MTV KCN Vĩnh Lộc rất thành công với dự án Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc tại TP.HCM;
* Về tiềm năng phát triển vùng: KCN Vĩnh Lộc 2 tọa lạc tại khu vực Bến Lức, giáp huyện Bình Chánh TP.HCM, nơi được xem là khu vực tập trung phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An và phát triển mở rộng đô thị của TP.HCM về phía Tây nên tốc độ tăng trưởng của dự án cao hơn rất nhiều so với các khu vực khác.
'* Vị trí chiến lược với các đầu nối giao thông thuận lợi:KCN Vĩnh Lộc 2 có cổng chính áp sát quốc lộ 1, thuận tiện giao thông đường bộ (mặt tiền QL1A, cách cao tốc Sài Gòn – Trung Lương 3km, cách trung tâm TP.HCM 20km, ,…) và đường thủy (cách cảng Sài Gòn 27km, cách cảng Bourbon 4km);
* Về cơ sở hạ tầng: Quy hoạch hiện đại, đồng bộ, các Lô đất đều giáp với ít nhất 2 mặt đường: 1 mặt đường chính (lộ giới từ 30 – 47m) và 1 mặt đường phụ (lộ giới từ 8 – 16m) rất thuận tiện cho việc lưu thông vận chuyển đối với xe có tải trọng lớn, thoát hiểm và thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật của doanh nghiệp.
* Lợi thế về yếu tố tự nhiên nhờ đặc điểm kết cấu đất : KCN Vĩnh Lộc 2 cách xa khu vực sông nên có đặc điểm địa chất khá rắn, giúp DN giảm chi phí xây dựng, đảm bảo độ bền công trình và giảm chi phí bảo dưỡng nhà xưởng hàng năm;.
* Yếu tố giá và phương thức thanh toán: phù hợp với từng điều kiện của nhà đầu tư
* Khả năng thu hút và đáp ứng nguồn lực lao động, môi trường sống và những điều kiện an sinh xã hội trong khu vực: KCN Vĩnh Lộc 2 nằm trong khu vực thị tứ, có mật độ dân cư đông với nguồn lao động dồi dào có tay nghề cao đáp ứng tốt nhu cầu lao động cho các DN.
* Các chính sách hỗ trợ thu hút đầu tư và lợi thế cạnh tranh của địa phương: chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Long An tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho các NĐT vào tỉnh bằng việc thiết lập môi trường đầu tư thân thiện, áp dụng chính sách "một cửa" để quy trình đầu tư được nhanh chóng, thuận lợi.
'- Mật độ xây dựng nhà xưởng cao (70%); tầng cao xây dựng tối đa của nhà máy là 5 tầng, khu kho tàng là 4 tầng.

VỊ TRÍ

Tọa lạc tại Km 1929 – 1930 Quốc lộ 1, ấp Voi lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP.HCM. Mặt trước được kết nối trực tiếp với Quốc Lộ 1A, mặt sau áp sát tuyến đường cao tốc TP.HCM- Cần Thơ, gần cảng Bourbon (tải trọng 5.000tấn).

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

Cách trung tâm thành phố: 25 km
'

Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 28km
'

Cách ngã 3 An Lạc (điểm nối vào đại lộ Đông Tây): 14 km
'

Cách ngã 3 Nguyễn Văn Linh (đoạn nối vào QL1A): 10 km
'

Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 22 km
'

Cách cảng Sài Gòn: 27 km
'

Cách cảng Bourbon (Bến Lức): 04 km

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

50 năm ( từ 2011 – đến 2061 )

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

-Giá cho thuê: 200USD/m2

áp dụng theo từng thời điểm đăng ký thuê đất, giá tùy thuộc vào vị trí của khu đất và phương thức thanh toán.
'-Phương thức thanh toán: linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhà đầu tư.

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

3-4USD/ m2/month

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Dự kiến : 0.4 USD/m2/năm

GIÁ NƯỚC

Áp dụng theo mức giá của Công ty cấp nước Long An

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Phí xử lý nước thải : 0.3 USD/m3 (loại B, hệ số k = 1)

GIÁ ĐIỆN

Áp dụng theo mức giá của Điện lực Long An.

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

*Đất nhà máy, kho tàng : 148,28 ha
*Đất công trình hành chính, dịch vụ: 3,09 ha
*Đất các khu kỹ thuật: 2.93 ha
*Đất giao thông: 40,09 ha
*Đất cây xanh: 31.97 ha

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

- Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy, hải ; lương thực, thực phẩm (trừ công nghiệp sản xuất bột ngọt); thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản; đồ uống, nước giải khát (trừ công nghiệp sản xuất cồn).
'- Công nghiệp sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật; dược phẩm, dược liệu; hóa mỹ phẩm; các loại sơn; nhiên liệu sinh học, than; nhựa (nhựa xây dựng, nhựa công nghiệp, nhựa gia dụng); săm lốp cao su các loại có sử dụng nguyên liệu từ cao su chính phẩm; chất dẻo và các sản phẩm từ chất dẻo.
'- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, cấu kiện nhà lắp ghép, tâm lợp, tấm bao che; chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ (không ngâm tẩm), ván ép, đồ mộc gia dụng, hàng thủ công mỹ nghệ; gốm sứ, thủy tinh, pha lê, kính, gạch men, bóng đèn; vật liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt, composit
'- Công nghiệp sản xuất, lắp ráp máy móc, thiết bị, linh kiện và phụ kiện điện (điện máy, điện công nghiệp, gia dụng), điện tử, tin học, công nghệ thông tin, viễn thông; vật liệu ngành điện, cáp viễn thông, sản phẩm công nghệ thông tin.
'- Công nghiệp cơ khí chế tạp máy móc, thiết bị, phụ tùng phục vụ nông, lâm, ngư nghiệp, công nghiệp, giao thông vận tải; cơ khí chín xác; sản xuất, lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, phương tiện vận tải khác và các chi tiết phụ tùng thay thế; gia công khuôn mẫu; cán kéo kim loại; sản xuất các sản phẩm kim loại, hợp kim; trang thiết bị và dụng cụ y tế,phòng thí nghiệm, bảo hộ lao động, phòng cháy chữa cháy
'- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng – hàng gia dụng: Dệt, thuê, đan, may mặc; vali, túi xách; giày dép; bao bì; chế bản, in ấn; giấy và các sản phẩm từ giấy (trừ công nghiệp sản xuất bột giấy); văn phòng phẩm; thiết bị và dụng cụ văn phòng, trường học; dụng cụ thể thao; đồ chơi trẻ em; chế tác trang sức, đá quý.
'- Lĩnh vực khác: thương mại – dịch vụ (ngân hàng, bưu điện, viễn thông, logistics), nhà xưởng, kho bãi và các ngành nghề khác ít gây ô nhiễm môi trường.

KHÍ HẬU

Nhiệt đới gió mùa, 2 mùa rõ rệt :
'- mùa mưa : tháng 5 – tháng 11
'- mùa khô : thang 12 – tháng 4

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Cao độ xây dựng: 2,1m
- Hệ số nén lún: 0,082 cm²/kg
- Lực dính kết C: 0,18kg/cm²
- Dung trọng tự nhiên: 1,96g/cm³
- Cường độ chịu nén của đất: 1.74kg/cm²

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

• Đường chính nội khu: lộ giới từ 30 – 47 m.
• Đường phụ nội khu: lộ giới từ 8 – 20m.
• Tuyến đường chính dẫn vào khu đất là đường VL1 (nối trực tiếp với QL1A) và đường VL2, VL3, VL4 đã được san nền, đường thảm bê tông nhựa nóng (đường chính có lộ giới từ 30-47m, đường phụ lộ giới từ 8-16m, vỉa hè rộng có cây xanh, bóng mát) đến tận vị trí lô đất thuê đảm bảo việc vận chuyển nguyên vật tư xây dựng và hàng hóa được thông suốt.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

* Giai Đoạn 1: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm điện Gò Đen (110/22KV) phục vụ cho tất cả các mục đích sử dụng điện của Doanh nghiệp: sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt, chiếu sáng …..
* Giai Đoạn 2: Nguồn điện được cung cấp từ trạm điện nội bộ của KCN (110/22kV) để đáp ứng điện năng cho tất cả các Doanh nghiệp hoạt động trong Khu, phục vụ chiếu sáng công cộng và nhu cầu điện của Khu dân cư tái định cư và lưu trú công nhân.

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Giai Đoạn 1: công suất 5.000 – 7.000 m³/ng.đêm, được cung cấp từ nhà máy nước Gò Đen.
Giai Đoạn 2: công suất 7.000 – 12.000 m³/ng.đêm, được cung cấp từ trạm khai thác xử lý nước của KCN VL2 và song song với trạm từ Gò Đen sẽ theo đường ống cấp nước của KCN đến tận khu đất thuê đảm bảo cung cấp đủ nguồn nước đạt chất lượng cho nhu cầu sử dụng của Doanh nghiệp.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Sử dụng Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Vĩnh Lộc 2, công suất giai đoạn 1: 2.000 m³/ngày.đêm.

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

- Hệ thống ngân hàng:Hỗ trợ, cung cấp các dịch vụ tài chính Doanh nghiệp và các giao dịch của cộng đồng dân cư.
'- Bệnh viện đa khoa tuyến cơ sở: Chăm sóc sức khỏe cho người lao động, và cấp cứu 24/7.
'- Trường cao đẳng dạy nghề & xúc tiến lao động: Đào tạo, nâng cấp tay nghề cho người lao động, đồng thời hỗ trợ Doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và lựa chọn lao động có tay nghề
'- Trung tâm TDTT: Đáp ứng nhu cầu tập luyện thể thao cho công nhân viên và là nơi tổ chức các cuộc thi đấu giao hữu giữa các Doanh nghiệp.
'- Trung tâm hội nghị khách hàng: Được trang bị đầy đủ tiện nghi để tổ chức các event, hội nghị khách hàng.
'- Khu lưu trú công nhân - khu tái định cư: Đáp ứng nhu cầu “an cư lạc nghiệp” cho tất cả các đối tượng cán bộ công nhân viên làm việc trong Khu công nghiệp, tạo tâm lý an tâm về chổ ở giúp các Doanh nghiệp luôn ổn định lực lượng lao động, tạo tính bền vững cho sự phát triển của Công ty. Đây là điểm nổi bậc và cũng là thế mạnh của Khu công nghiệp VL2 khắc phục hoàn toàn nhược điểm hiện nay của các Khu công nghiệp tại TP.HCM luôn bị biến động lực lượng lao động.
'- Siêu thị trung tâm thương mại: Cung cấp các mặt hàng tiêu dùng, phục vụ người lao động.
'- Nhà trẻ trường học: Nuôi dạy, chăm sóc cho con em của CNV làm việc tại KCN.
'- Dịch vụ ANTT-PCCC: Xây dựng đội ngũ bảo vệ, đội ngũ PCCC chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, nghiệp vụ cao được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, luôn túc trực để đảm bảo an toàn về tinh thần và vật chất cho cộng đồng Doanh nghiệp trong KCN.
'- Dịch vụ cây xanh - vệ sinh môi trường: Bảo đảm mỹ quan và vệ sinh, chăm sóc cây cảnh quanh khu vực làm việc của Doanh nghiệp

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

Hỗ trợ trước đầu tư:
• Hỗ trợ miễn phí thủ tục lập hồ sơ xin giấy phép đầu tư tại Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An (LEAZA)
• Áp dụng chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, phù hợp nhu cầu và đối tượng khách hàng (về giá cả, biểu phí; về phân kỳ & điều kiện thanh toán);
• Tư vấn đầu tư & hỗ trợ thủ tục theo quy trình đơn giản và nhanh chóng;
• Tư vấn & hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng.
Hỗ trợ sau đầu tư:
• Tư vấn thiết kế, xây dựng & hỗ trợ miễn phí thủ tục xin cấp phép xây dựng, cam kết – đánh giá tác động môi trường, phương án phòng cháy chữa cháy…
• Hỗ trợ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ )
• Hỗ trợ thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình (Sổ hồng);
• Cung cấp dịch vụ tiện ích;
• Chăm sóc khách hàng & thường niên tổ chức sinh hoạt cộng đồng;
• Hỗ trợ chăm lo đời sống cho người lao động (xây dựng nhà lưu trú, dịch vụ thương mại, y tế, nhà trẻ - trường học, phát triển cụm dân cư kết nối).
 

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

'-Cung ứng xăng dầu
'- Cung ứng suất ăn công nghiệp
'- Ngân hàng, khu vực mua sắm, trường học, trung tâm giới thiệu việc làm

LIÊN HỆ:

Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Một Cửa Quốc Gia

Văn phòng: Tòa nhà Parkview, 5A Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, P. Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình Dương

LIÊN HỆ:

1. Ms Hien Do – 0908 069 399 – hien.dt@nso.com.vn
2. Mr Cuong Phan – 0913 855 528 – cuong.pd@nso.com.vn