THẾ MẠNH

1) Vị trí thuận lợi: KCN Thuận Đạo tọa lạc tại trung tâm thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Tỉnh Long An là “sân sau” của Tp. HCM và là cửa ngõ giao thương chính yếu duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp. HCM, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An và Tiền Giang) và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long (Tp. Cần Thơ, tỉnh An Giang, Kiên Giang và Cà Mau)
2) Thuận tiện giao thông: KCN Thuận Đạo kết nối hệ thống giao thông quốc gia (đường bộ, hàng không, thủy & đường sắt) dễ dàng và thuận tiện như:
- Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Tỉnh lộ 16.
- Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành;
- Cảng Bourbon Bến Lức, Cảng Quốc tế Long An, Cảng Hiệp Phước; Cảng Cát Lái
3) Thời gian sử dụng đất: Nhà đầu tư được sử dụng đất 50 năm và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm.
4) Nhân lực – Đào tạo: KCN hỗ trợ Nhà đầu tư tuyển dụng nguồn nhân lực.
- Quản lý cao cấp, nhân viên kỹ thuật, tuyển dụng từ Tp. HCM và tỉnh Long An.
- Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường kỹ thuật (Trung cấp Việt Nhật, Trung cấp Kỹ thuật Long An, Cao đẳng nghề Long An).
- Lao động phổ thông tại địa phương và khu vực lân cận.
5) Thủ tục “Một cửa một dấu”: Nhà đầu tư được phục vụ các thủ tục một cửa, một dấu nhanh chóng và không tốn chi phí: cấp phép đầu tư, mã số thuế, con dấu, Cam kết Bảo vệ Môi trường…
6) Dịch vụ tư vấn miễn phí: Nhà đầu tư được cung cấp miễn phí các dịch vụ tư vấn môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn Ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng và máy móc thiết bị …
7) Giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng: Nhà đầu tư được cung cấp với giá ưu đãi các sản phẩm vật liệu xây dựng từ hệ thống DongTam Group như: Bê tông tươi, cống ly tâm, gạch ốp lát, ngói, sơn, cửa nhựa lõi thép, thiết bị vệ sinh...
8) Tiện ích: Nhà đầu tư được sử dụng các dịch vụ & tiện tích gia tăng như điện, nước, nhiên liệu (khí thiên nhiên CNG) được cung cấp đến tận nhà máy với giá cả cạnh tranh. Và các tiện ích khác như: nhà lưu trú công nhân, chuyên gia; trung tâm thể dục thể thao, Văn phòng Hải quan, Kho ngoại quan, Ngân hàng, …

VỊ TRÍ

- Phía Đông tiếp giáp Đường tỉnh 830
- Phía Tây tiếp giáp đường Long Cang – Long Định
- Phía Bắc tiếp giáp Rạch Chanh
- Phía Nam tiếp giáp đường cặp kênh nội đồng

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

1. Khoảng cách: Từ KCN đến

Trung tâm Tp. Hồ Chí Minh : 21 km.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Q.7 

Tp. HCM: 18 km (20p).

Green City 

Tp. Tân An – Long An: 20 km.
2. Đường bộ:

Quốc lộ 1A – cách KCN 0.8 km.

Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương: cách KCN 3 km.

Vành đai 4 (liên tỉnh Tp. HCM – ĐN – BD – TN – LA): cách KCN 2 km.

Vành đai 3 (Cao tốc Bến Lức 

Long Thanh2): cách KCN 5 km.
3. Đường thủy, hệ thống Cảng :

Sông Vàm Cỏ: rộng 200m, sâu 12 – 20m. Cách KCN 500m.

Cảng Bourbon (Pháp) và cảng Hoàng Tuấn (VN): cách KCN 500m, tải trọng tàu 5.000 DWT, công suất 550.000 tấn/năm.

Cảng Quốc Tế Long An: cách KCN 28km – tiếp nhận tàu trọng tải 50.000 – 70.000 DWT. Công suất bốc dỡ 2020: 15 tr tấn/năm.

Cảng biển Hiệp Phước 

Tp. HCM: cách KCN 30km (đường bộ) – tiếp nhận tàu trọng tải 50.000 – 70.000 DWT, công suất bốc dỡ 200 tr tấn /năm.

Cảng Cát Lái – Tp. HCM: cách KCN 35km, công suất bốc dỡ 70 tr tấn/năm.

Cảng Cái Mép – Đồng Nai: cách KCN 75km. Công suất bốc dỡ: 22 tr tấn/năm
4. Đường Hàng không:

Sân bay Tân Sơn Nhất – Tp HCM: cách KCN 20km. Công suất nhà ga 23 triệu lượt khách/năm và 600.000 tấn hàng hóa/năm.

Sân bay Quốc Tế Long Thành – Đồng Nai: Cách KCN 45km. Công suất nhà ga 100 triệu lượt khách/năm và 5 tr tấn hàng hóa/năm.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế TNDN là 20% )
Tham thảo tại đây

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

Thời hạn thuê đất đến ngày 06/09/2061.

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá cho thuê đất: 185USD/m2

1. Phương thức thanh toán thuê đất:
- Ký Biên bản ghi nhớ thuê đất: đặt cọc 20%.
- Cấp Giấy CNĐT: thanh toán 30%.
- Cấp giấy CN ĐKDN: 20%
- Ký HĐ thuê đất: thanh toán 15%.
- Bàn giao đất: thanh toán 10%.
- Cấp Giấy CNQSDĐ: thanh toán phần còn lại.

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

3-4USD/m2/month

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh KCN để biết thêm chi tiết

GIÁ NƯỚC

Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh KCN để biết thêm chi tiết

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh KCN để biết thêm chi tiết

GIÁ ĐIỆN

Theo giá điện hiện hành của Nhà nước.

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

1) Đất cho thuê: 132 ha
- Đất công nghiệp sạch: 95 ha
- Đất công nghệ dệt nhuộm, xi mạ: 26 ha
2) Đất xây dựng nhà xưởng cho thuê: 11 ha

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Tổng cộng: 189.843 ha
- Đất xây dựng nhà máy, kho tàng: 130,25 ha
- Đất hành chánh, dịch vụ: 18,58 ha
- Đất giao thông: 19,63 ha
- Cây xanh: 19,04 ha
- Đất khu kỹ thuật: 2,34 ha

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

1.  Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất (các loại hính ít gây ô nhiễm môi trường)

2.  Công nghiệp sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp, thức ăn gia súc (nguyên liệu khô)

3.  Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, cơ khí đúc, nông ngư cơ

4.  Công nghiệp sản xuất các sản phẩm của ngành nhựa

5.  Chế biến thực phẩm, thức uống, nông lâm

6.  Công nghệ sinh học, sản xuất các trang thiết bị y tế

7.  Công nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô, phụ tùng xe máy và lắp ráp các thiết bị linh kiện xe máy, sản xuất thiết bị kỹ thuật cho ngành vận tải (không xi mạ)

8.  Công nghiệp sản xuất linh kiện thiết bị điện tử, thiết bị thông tin và viễn thông

9.  Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu: Đồ dùng gia đình, mỹ phẩm, đồ gỗ, gốm, sứ, thủy tinh, may mặc

10.  Nhóm các dự án về giao thông: Dự án sản xuất bê tông nhựa nóng

11.  Nhóm các dự án về xử lý chất thải: Dự án xây dựng cơ sở xử lý, tiêu hủy chất thải công nghiệp không nguy hại

12.  Nhóm các dự án chế biến gỗ, ván ép (không ngâm, tẩm)

13.  Nhóm các dự án chế biến thức ăn thức ăn gia súc, gia cầm, thủy cầm: Ngoại trừ dự án chế biến bột cá

14.  Nhóm các dự án sản xuất, kho chứa phân bón: Ngoại trừ  dự án san chiết, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật

15.  Nhóm các dự án dược phẩm, mỹ phẩm, hóa chất: Dự án xây dựng cơ sở hóa mỹ phẩm, chất tẩy rửa; Dự án sản xuất sơn nước (không tiếp nhận ngành nghề sơn dầu)

16.  Nhóm các loại hình sản xuất dịch vụ khác: Dự án sản xuất keo công nghiệp, Dự án sản xuất bao bì; Ngành dệt; Dự án sản xuất dược phẩm, thuốc thú y; Dự án sản xuất dây, cáp điện; Dự án kho chứa nông sản (Còn nữa)

KHÍ HẬU

- Mùa mưa: từ tháng 5 đến tháng 10.
- Mùa khô: từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Nhiệt độ trung bình : 27,2 ⁰C – 27,7 ⁰C.
- Lượng mưa hàng năm : 966 – 1.325 mm.
- Độ ẩm trung bình : 80% – 82 %.
- Giờ nắng trung bình hàng năm: từ 2.500 – 2.800 giờ.
- Hướng gió chủ đạo: Hướng Đông Bắc, tần suất 60 – 70% vào mùa khô; hướng Tây Nam, tần suất 70% vào mùa mưa.

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Cường độ chịu nén của đất: 8 - 10 tấn/m²
- Tùy theo từng vỉa đất và quy mô công trình, độ sâu cọc từ 08m đến 15m

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo QCVN 40:2011/BTNMT

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

* Đường trong KCN:
Đường bê tông nhựa nóng, thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30. Lộ giới đường nội bộ từ 16m đến 30m
* Đường ngoài KCN: Đường Nguyễn Trung Trực lộ giới 30 m nối KCN vào Quốc lộ 1A.Đường Long Cang – Long Định lộ giới 24m nối KCN vào thị trấn Bến Lức. Đường tỉnh  830 lo giới 24m nối KCN vào thị trấn Cần Đước và Quốc lộ 50 đi Cảng qu Long An - tỉnh Long An, Cảng Cát Lái và Cảng Hiệp Phước - Tp. HCM

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

- Trạm biến thế Bến Lức, nguồn 110/22KV, công suất 40 + 63 MVA.
- Trạm biến thế Rạch Chanh – Cần Đước, công suất 40 MVA.

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Có 03 nhà máy cung cấp nước cho KCN:
- Nhà máy nước Gò Đen 7.200m2/ngày.
- Nhà máy nước Hoàng Long 10.000m³/ngày.
- Nhà máy nước Bình Ảnh: 15.000 m³/ngày
Hệ thống ống chính F 250mm và ống nhánh F 200 - 150mm. Theo QCVN 01:2009:BYT

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

- Diện tích khu đất 15.000m2.
- Công suất giai đoạn 1: 2.500 m³/ngày, giai đoạn 2: 5.000 m³/ngày; Đường ống F 600 – 800.
- DN xử lý nội bộ nước thải theo tiêu chuẩn B – QCVN 40:2011/BTNMT KCN xử lý nước thải theo tiêu chuẩn A – QCVN 40:2011/BTNMT.
- KCN đầu tư trạm quan trắc tự động kiểm tra nước thải trước khi xả ra Rạch Chanh.

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế như dự kiến trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do Công ty VNPT Long An lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

Diện tích đất 28 ha, bố trí:
- Văn phòng hải quan, ngân hàng, bưu điện, bệnh viện, trường học, nhà trẻ, trung tâm hội nghị, nhà ở chuyên gia, ký túc xá công nhân…
- Trung tâm thương mại, nhà hàng, Canteen, trung tâm thể dục thể thao, VP cho thuê… Ngoài ra, KCN có khu dân cư 52 ha giải quyết cơ bản việc an cư của các chuyên gia và công nhân làm việc trong các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Thuận Đạo.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

- Lập hồ sơ xin tất cả các giấy phép có liên quan kể từ lúc bắt đầu cho đến khi nhà đầu tư đi vào hoạt động.

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

- Tư vấn: Thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, Hải quan, Thuế, kế toán, xử lý nước thải,
- Hỗ trợ: Tuyển dụng và đào tạo, suất ăn công nghiệp, viễn thông, điện, nước, nhà ở ...
- Cung cấp vật liệu xây dựng:Bê tông tươi, cống, cọc, gạch lát nền, gạch ốp tường, ngói, thiết bị vệ sinh, cửa nhựa lõi thép, sơn nước … giá cạnh tranh.

LIÊN HỆ:

Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Một Cửa Quốc Gia

Văn phòng: Tòa nhà Parkview, 5A Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, P. Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình Dương

LIÊN HỆ:

1. Ms Hien Do – 0908 069 399 – hien.dt@nso.com.vn
2. Mr Cuong Phan – 0913 855 528 – cuong.pd@nso.com.vn