KCN Nhơn Hội A

Oct 29, 2021

KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HỘI A

Chủ đầu tư: CÔNG TY CP KCN SÀI GÒN – NHƠN HỘI

Vị trí: xã Nhơn Hội, Tp Quy Nhơn, Bình Định.

Diện tích: 630ha

		TÊN KCN	KCN NHƠN HỘI A
1		Thông tin về KCNA
	1	Vị trí địa lý	KCN A nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Cách thủ đô Hà Nội: 1.065km; Cách TP HCM: 686km Khoảng cách từ KCN đến trung tâm TP Quy Nhơn: 6km Diện tích KCNA: 630ha.
	2	Đường bộ	+ QL 1A đi Hà Nội - TPHCM + QL 19 đi Tây Nguyên, Lào, Campuchia
	3	Đường sắt	- Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc Nam - Cách ga Diêu Trì (1 trong 10 ga lớn của Việt Nam): 15km
	4	Cảng biển
	a	Cảng hiện tại	Cảng Quy Nhơn
		Khoảng cách đến KCN Nhơn Hội – Khu A	8km/ 8 phút
		Chiều rộng đường bộ đến cảng/ Số làn xe	30 m/ 4 làn
		Mớn nước tàu ra vào cảng	-13,8m
		Tải trọng tàu tiếp nhận được	Đến 70.000 DWT
		Lượng hàng qua cảng	8-13 triệu tấn/năm
		Loại hàng	Hàng bao, Hàng rời, hàng container
		Tổng số cầu cảng/ Chiều dài	7 cầu cảng/1.069m
		Diện tích khu cảng	52.26 ha
		Khu nước trước bến	>30 ha
		Diện tích kho bãi trong khu cảng	31.16 ha
		Sức chứa	Trên 200.000 MT
		Bãi hàng container	48.000m2
		Các hãng tàu	MCC, Samudera, ACL, Biển Đông, CMA-CGM, MSC, Vinalines, GMD, Cosco, Vietsun
		Các hãng container	APL, Biển Đông, CMA-CGM, Cosco, Samudera, Evergreen, Gemadept, Heung-A, Huyndai, HanJin, Hapaglloyd, Kliens, Mol, MSC, Mearsk, Nyk, OOCL, PIL, Vinalines, Wanhai, Yangming, Zim, UASC
	b	Cảng Quy hoạch	Cảng Nhơn Hội
		Khoảng cách đến KCN Nhơn Hội – Khu A	2 km
		Chiều rộng đường bộ đến cảng/ Số làn xe	56 m / 8 làn
		Mớn nước tàu ra vào cảng	14,8m
		Tải trọng tàu tiếp nhận được	Đến 50.000 DWT
		Diện tích khu cảng	258 ha
		Khu nước trước bến	118 ha
		Tổng số cầu cảng/ Chiều dài	10 cầu cảng/2.117 m
	5	Đường Hàng Không	- Cách sân bay Phù Cát : 30km - Các hãng Hàng không: VietNam Airline, VietJet Airline, Jestar Airline - Các chuyến bay hàng ngày:TP HCMDQuy Nhơn: 8 chuyến/ngày Hà Nội D Quy Nhơn: 5 chuyến/ngày
	6	Nguồn lao động	- Dân số tỉnh Bình Định: 1,6 triệu người, số người trong độ tuổi lao động chiếm 55%. - Lực lượng lao động: 884.098 người, trong đó: + Lao động kỹ thuật: 49.909 người, + Lao động có trình độ Cao đẳng, Đại học: 78.546 người - Nguồn lao động dồi dào, cung cấp nhiều lao động có tay nghề cho thị trường phía Nam và xuất khẩu lao động các ngành: dệt may, chế biến lâm sản, chế biến thủy hải sản. …
2		Cơ sở hạ tầng KCNA
	1	Đất nền	- Nền cát đồng nhất; Độ cao san nền so với mực nước biển 8m không bị ngâp lụt và ảnh hưởng của biến đổi khí hậu - Sức chịu tải của nền khoảng 20 Tấn/m2 (2kg/cm2) -Diện tích mặt bằng đã san lấp sẵn có, có thể giao ngay cho nhà đầu tư sau khi ký hợp đồng.
	2	Hệ thống giao thông	- Mặt đường thảm nhựa At-phan, tải trọng H30 – XB 80. - Đường chính (65m-80m): Giai đoạn 1: 4 làn xe; Giai đoạn 2: 12 làn xe - Đường nội bộ gồm có 65m, 56m, 45m, 29m, 27m, 20m với tổng chiều dài khoảng 30km. - Có 03 bãi đậu xe miễn phí với diện tích 4ha.
	3	Hệ thống cấp điện	- Trạm biến áp 110/22KV công suất 2x63MVA Nhơn Hội 1. Có thể nâng lên từ 150¸200 MVA theo nhu cầu của nhà đầu tư. - Đường dây cấp điện 22KV đến chân hàng rào nhà máy - Tại lô đất của Nhà đầu tư được lắp đặt Trạm biến áp theo nhu cầu phụ tải của Nhà đầu tư, do Điện lực Bình Định đầu tư. - Điện chiếu sáng đường giao thông.
	4	Hệ thống cấp nước	- Trạm bơm tăng áp giai đoạn 1 có công suất 24.000m3 /ngày đêm; Giai đoạn 2 công suất 64.000m3/ngày đêm. - Đường ống cấp nước đến chân hàng rào lô đất của Nhà đầu tư. - Trụ cứu hỏa lắp đặt theo các tuyến đường trong KCN.
	5	Hệ thống thoát nước mưa	Đường ống thu nước mặt theo các tuyến đường trong KCN
	6	Hệ thống thoát nước thải	Đường ống thu nước thải D=300 đến D=600 dẫn đến Nhà máy xử lý nước thải KCN Nhơn Hội.
	7	Hệ thống cây xanh	Vườn hoa, Cây xanh chiếm 15% diện tích đất KCN
	8	Hệ thống viễn thông	Nhiều lọai hình dịch vụ và phục vụ theo yêu cầu
	9	Hệ thống xử lý nước thải/rác thải	- Nhà máy xử lý nước thải Giai đọan 1: công suất 14.000m³/ngày đêm Giai đoạn 2: công suất: 53.650m³/ngày đêm. - Xử lý nước thải: Nước thải sản xuất, sinh họat của Nhà đầu tư phải được xử lý đạt cấp độ B theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả vào Hệ thống thoát nước thải của KCN và dẫn đến khu xử lý nước thải của KKT.Nhà đầu tư ký hợp đồng xử lý nước thải với Ban Quản lý KKT. - Nhà đầu tư ký hợp đồng với đơn vị thu gom, vận chuyển, và xử lý rác thải.
3		Các chính sách ưu đãi
	1	Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp	Đối với tất cả các dự án đầu tư: - Áp dụng mức thuế suất 10% trong 15 năm kểtừ khi dự án đi vào họat động sản xuất kinh doanh, trong đó: + 4 năm đầu kể từ khi dự án có thu nhập: miễn thuế hoàn toàn + 9 năm tiếp theo: giảm 50% - Sau thời gian ưu đãi: Áp dụng theo mức thuế suất hiện hành theo quy định của Nhà nước
	1	Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp	Đối với dự án có quy mô lớn và công nghệ cao hoặc mới cần đặc biệt thu hút đầu tư thì thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi có thể kéo dài thêm nhưng tổng thời gian áp dụng thuế suất 10% không quá 30 năm, do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
	2	Miễn thuế Nhập khẩu	- Miễn thuế Hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư. - Miễn thuế nhập khẩu 5 năm cho những nguyên liệu mà trong nước chưa có hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn

4		Giá và cước phí dịch vụ
	1	Giá cho thuê lại đất	Theo chính sách giá do Công ty ban hành theo từngthời điểm. Giá dao động tùy địa điểm, quy mô, tính chất của dự án và sẽ thỏa thuận với nhà đầu tư khi thuê đất.
	2	Thời gian thuê lại đất	50 năm
	3	Phí duy tu bảo dưỡng CSHT	0.2 USD/m²/năm. (Miễn 4 năm đầu, thu từ năm thứ 5 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê đất)
	4	Giá điện	Theo biểu giá của EVN áp dụng trên toàn quốc. Giờ thấp điểm:1.100 đồng/kWh(22h-4h) Giờ cao điểm:3.076 đồng/kWh(9h30-11h30 &17h-20h từ thứ 2 đến thứ 7) Giờ bình thường 1.685 đồng/kWh (các giờ khác trong ngày) Giá trên chưa bao gồm VAT
	5	Giá nước	Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ được UBND tỉnh phê duyệt
	6	Giá xử lý nước thải	Theo cấp độ nước thải đầu vào: 3,5 B<C<=5B: 9.607đ/m³ 2 B<C<=3,5B: 8.139 đ/m³ B<C<=2B: 7.215đ/m³ C<=B: 4.376 đ/m³ Giá do UBND tỉnh Bình Định ban hành, tham khảo ở thời điểm hiện tại.
	7	Cước phí dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…)	Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ
5		Dịch vụ liên quan
	1	Hải quan	Cục Hải quan Bình Định (Chi cục Hải quan cửa khẩu cảng Quy nhơn)
	2	Ngân hàng	Có thể giao dịch tại tất cả các hệ thống ngân hàng tại TP Quy Nhơn.
	3	Bệnh viện	Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định (cách KCN 6 km) Bệnh viện đa khoa TP Quy Nhơn (cách KCN 6 km)
	4	Trường Đại học, Cao đẳng	Có 2 trường đại học: Đại học Quy Nhơn & Đại học Quang Trung
	5	Trường dạy nghề	Có 4 trường cao đẳng nghề và nhiều trường trung cấp nghề khác
	6	Điểm cấp C/O của VCCI	- Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam VCCI đặt điểm cấp giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) tại Tp Quy Nhơn. - BQLKKT (form D)
6		Quy trình đầu tư	- Nhà đầu tư khảo sát và chọn vị trí lô đất - Hai bên ký Thỏa thuận thuê lại đất và đặt cọc tiền thuê đất. - Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp tại BQL KKT tỉnh Bình Định. (Hồ sơ đầy đủ hợp lệ nhà đầu tư được cáp Giấy chứng nhận trong vòng 7 ngày) - Hai bên ký kết Hợp đồng thuê lại đất và thanh toán số tiền thuê đất còn lại. - Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựngđể triển khai xây dựng nhà máy.
7		Ngành nghề thu hút đầu tư	- Nhóm ngành công nghiệp điện, điện tử và công nghệ thông tin: Tin học phần mềm, sản phẩm điện tử dân dụng, thiết bị thông tin liên lạc, thiết bị văn phòng. thiết bị điện công nghiệp và điện tử chuyên dụng. - Nhóm ngành công nghiệp hàng tiêu dùng: Dệt may, giày dép, lắp ráp xe máy, ôtô; Chế biến Nông - Lâm - Hải sản; Nhựa, thủy tinh - Nhóm ngành công nghiệp hóa chất: Hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm; Sản xuất săm lốp và các sản phẩm cao su kỹ thuật; các loại khí công nghiệp. - Nhóm ngành công nghiệp: Vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí nội ngoại thất; Chế biến gỗ, lâm đặc sản XK; bao bì, dụng cụ thể dục thể thao, đồ dùng dạy học. - Dịch vụ công cộng: Văn phòng cho thuê, Ngân hàng, Bưu điện, Thuế quan, Dịch vụ tổng hợp, Bến xe buýt công cộng, Trung tâm trưng bày sản phẩm, Khu hội nghị, Trung tâm đào tạo nghề, Khu nghỉ tạm,…
8		Các nhà đầu tư tiêu biểu	- Công ty CP Xi măng Phúc Sơn, - Công ty CP Khoáng sản Sài Gòn- Quy Nhơn (SQC) - Công ty CP Bê Tông Nhơn Hội - Công ty TNHH MTV Hòa Phát Bình Định - Công ty TNHH MTV Si-lic Miền Trung, - Công ty CP Kinh doanh khí hóa lỏng Miền Nam (Petrolimex) - Công ty CP Dinh dưỡng Nông nghiệp Quốc tế - Công ty TNHH Gas Petrolimex Đà Nẵng, - Công ty TNHH Bidiphar Công nghệ cao - Công ty TNHH Bidiphar Betalactam - Công ty TNHH Bidiphar Non Betalactam - Công ty Đầu tư Kỹ thuật Dược Bình Định - Công ty Công nghệ mới Thiên Phúc. - Công ty Marubeni Lumber - Nhật Bản - Công ty TNHH Tingco Bình Định - ….
9		LIÊN HỆ	Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Một Cửa Quốc Gia Văn phòng: Tòa nhà Parkview, 5A Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, P. Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình Dương LIÊN HỆ: Ms Hien Do – 0908 069 399 – hien.dt@nso.com.vn Mr Cuong Phan – 0913 855 528 – cuong.pd@nso.com.vn