KCN Chân Mây - Lăng Cô

Oct 29, 2021

KHU KINH TẾ CHÂN MÂY – LĂNG CÔ

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Huế

Vị trí: gồm thị trấn Lăng Cô và các xã Lộc Thuỷ, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh thuộc huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế

Diện tích: 27.108ha

1

Tên KKT, KCN, KCNC

KHU KINH TẾ CHÂN MÂY – LĂNG CÔ

2

Địa điểm

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô bao gồm thị trấn Lăng Cô và các xã Lộc Thuỷ, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh thuộc huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế.

3

Pháp lý

http://ipc.mpi.gov.vn/upload/7731/fck/abc.jpg

4

Quy mô, diện tích đất

4.1

Diện tích quy hoạch

Diện tích đất tự nhiên: 27.108 ha.

4.2

Diện tích đất thực tế

 

+ Đã cho thuê

Diện tích đã cho thuê: 1.607 ha.

 

+ Chưa cho thuê

Diện tích đất chưa cho thuê: 8.373ha.

4.3

Số lượng doanh nghiệp, dự án đang hoạt động

 

+ Doanh nghiệp trong nước

Dự án trong nước: 37, tổng vốn ĐK: 23.778 tỷ đồng

 

+ Doanh nghiệp FDI

10 dự án, tổng vốn ĐK: 55.378 tỷ đồng

 

+ Ngành nghề, lĩnh vực hoạt động chính

Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp, Khu phi thuế quan, Khu cảng, Khu đô thị Chân Mây, Khu du lịch để kêu gọi các doanh nghiệp phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, công nghiệp kỹ thuật cao, kinh doanh khách sạn, nhà hàng.

5

Lợi thế về vị trí

5.1

Kết nối giao thông

Cảng nước sâu Chân Mây là cửa ngõ ra biển Đông gần nhất của tuyến Hành lang kinh tế Đông- Tây.

-  Khu kinh tế nằm giữa hai trung kinh tế và văn hoá lớn của miền Trung là Tp. Huế và Tp. Đà Nẵng và thuộc vùng kinh tế Trọng điểm Miền Trung .

- Là Trung tâm của “Con đường di sản Miền Trung”, trong bán kính khoảng 200km du khách có thể tiếp cận bốn di sản thế giới ở Việt Nam, gồm Phong Nha - Kẻ Bàng, cố đô Huế, Hội An và Mỹ Sơn cùng hàng nghìn di tích văn hóa lịch sử, công trình kiến trúc cổ.

- Biển Lăng Cô được bầu chọn  là 1 trong 30 vịnh biển đẹp nhất thế giới, cùng với các bãi biển của Đà Nẵng, Hội An tạo thành chuỗi các bãi tắm đẹp đã được thế giới công nhận, là thiên đường nghỉ dưỡng cho các du khách trong nước và quốc tế.

- Giao thông đối nội: Đã hoàn thiện các tuyến giao thông chính theo quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết, hoàn thành khoảng hơn 100 km đường bộ, đáp ứng nhu cầu lưu thông trong nội bộ Khu kinh tế và khả năng kết nối với tuyến Quốc lộ 1A và kết nối ra khu vực thông qua cảng Chân Mây.

- Giao thông đối ngoại: Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô nằm trên tuyến Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam; nằm giữa 2 thành phố lớn của miền Trung, cách Thành phố Huế khoảng 60 km và cách Thành phố Đà Nẵng khoảng 35 km, cách cảng hàng không quốc tế Phú Bài khoảng 45 km và cảng hàng không Đà Nẵng khoảng 35 km; Cảng nước sâu Chân Mây là cửa ngõ ra biển Đông gần nhất của tuyến Hành lang kinh tế Đông-Tây.

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô được sở hữu một vị trí được xem là thuận lợi bậc nhất hướng ra biển Đông của tuyến hành lang kinh tế Đông Tây. Khu kinh tế nằm ở tâm điểm của 2 trung tâm kinh tế, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao của Việt Nam là TP. Đà Nẵng, TP. Huế và 2 sân bay quốc tế lớn trong khu vực. Hệ thống giao thông hết sức thuận lợi có thể di chuyển dễ dàng đến các quốc gia lân cận và tất cả các vùng miền của Việt Nam.

Với vị trí trung độ của cả nước, Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô là nơi giao thoa của hai nền văn hóa Việt, Chămpa; cố đô Huế là trung tâm văn hóa lịch sử của Việt Nam qua các thời kỳ. Trong vòng bán kính 200 km của “Con đường di sản miền Trung” bạn có thể trải nghiệm và thưởng thức trọn vẹn giá trị của 5 di sản thế giới cùng hàng nghìn di tích văn hóa lịch sử, công trình kiến trúc cổ. Biển Lăng Cô cùng với các bãi biển của Đà Nẵng, Hội An tạo thành chuỗi các bãi tắm tuyệt đẹp đã được thế giới công nhận, thực sự là thiên đường nghỉ dưỡng cho các du khách trong nước và quốc tế.

5.2

Cơ sở hạ tầng

Quy hoạch các phân khu chức năng được chú trọng, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế do các đơn vị tư vấn nước ngoài nổi tiếng thế giới như Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd (Nhật Bản) thực hiện. Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được phát triển hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại. Các dịch vụ điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, thông tin liên lạc và hạ tầng mềm,…. luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của các nhà đầu tư.   

Nguồn điện cấp cho Khu kinh tế là hệ thống điện lưới từ trạm nguồn 500/220/110KV Đà Nẵng. Hiện nay đã xây dựng hoàn thiện 03 trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất 75 MVA và mạng lưới phân phối, đủ cung cấp nguồn điện phục vụ cho sản xuất, sinh hoạt của khu vực Chân Mây và Lăng Cô.

Nguồn nước cấp cho KKT sử dụng từ Nhà máy cấp nước Bò Ghe với công suất 8.000 m3/ngày đêm, hệ thống đường ống cấp nước có đường kính từ D100-450 với tổng chiều dài hơn 20km được kết nối tới các khu chức năng của khu kinh tế, đáp ứng đủ nhu cầu nước sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt trong giai đoạn hiện nay.

Giai đoạn tiếp theo, Đầu tư xây dựng Nhà máy cấp nước Lộc Thủy với công suất 110.000 m3/ngày đêm.

Về xử lý nước thải: Đã có Nhà máy xử lý nước thải Lăng Cô công suất 5.000 m3/ngày đêm và nhà máy xử lý chất thải rắn với diện tích 30 ha tại phía Đông đèo Phước Tượng. Năm 2016, khởi công xây dựng Hệ thống xử lý nước thải cho khu công nghiệp và khu phi thuế quan, công suất 10.000 m3/ngày đêm, hoàn thành trong năm 2018 để đưa vào khai thác.

5.3

Khác

- Về quy hoạch: Quy hoạch các phân khu chức năng được chú trọng, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế do các đơn vị tư vấn nước ngoài nổi tiếng thế giới như Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd (Nhật Bản) thực hiện. Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được phát triển hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại. Các dịch vụ điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, thông tin liên lạc và hạ tầng mềm,…. luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của các nhà đầu tư.

6

Thời gian hoạt động

70 năm và được gia hạn. (từ 2006)

7

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

7.1

Hệ thống cấp điện

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho Khu kinh tế là hệ thống điện lưới từ trạm nguồn 500/220/110KV Đà Nẵng. Hiện nay đã xây dựng hoàn thiện 03 trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất 75 MVA và mạng lưới phân phối, đủ cung cấp nguồn điện phục vụ cho sản xuất, sinh hoạt của khu vực Chân Mây và Lăng Cô.

7.2

Hệ thống cấp, thoát nước

Hệ thống cấp, thoát nước: Nguồn nước cấp cho KKT sử dụng từ Nhà máy cấp nước Bò Ghe với công suất 8.000 m3/ngày đêm, hệ thống đường ống cấp nước có đường kính từ D100-450 với tổng chiều dài hơn 20km được kết nối tới các khu chức năng của khu kinh tế, đáp ứng đủ nhu cầu nước sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt trong giai đoạn hiện nay.

Giai đoạn tiếp theo, Đầu tư xây dựng Nhà máy cấp nước Lộc Thủy với công suất 110.000 m3/ngày đêm.

7.3

Hệ thống xử lý nước thải, chất thải

.Hệ thống xử lý nước thải, chất thải: Đã có Nhà máy xử lý nước thải Lăng Cô công suất 5.000 m3/ngày đêm và nhà máy xử lý chất thải rắn với diện tích 30 ha tại phía Đông đèo Phước Tượng. Hiện nay, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp đang triển khai thi công giai đoạn 1 dự án Nhà máy xử lý nước thải số 2 Khu công nghiệp và khu phi thuế quan với công suất 4.900 m3/ngày đêm để xử lý nước thải cho các dự án vào địa bàn Khu công nghiệp và khu phi thuế quan.

7.4

Hệ thống viễn thông, internet

Hệ thống chuyển mạch: Khu vực Chân Mây hiện đang sử dụng 2 tổng đài Host- ERICSSON với 06 vệ tinh. Tổng dung lượng lắp đặt 9216 Lines; Sử dụng: 6605 Lines. Đang nâng cấp 2 tổng đài thành loại ALCATEL 1000E10MM với khả năng cung cấp đa phương tiện, đa dịch vụ.

Về Truyền dẫn: Các đường trung kế giữa các tổng đài là cáp quang tạo thành mạch vòng, đáp ứng việc mở rộng các loại hình dịch vụ như truyền hình cáp, internet băng thông rộng, Videophone...vv.

7.5

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy

Hệ thống nhà xưởng xây sẵn của chủ đầu tư hạ tầng và công trình xây dựng của các nhà đầu tư trước khi đưa vào sử dụng phải thông qua thẩm duyệt PCCC của cơ quan có thẩm quyền

7.6

Tình hình đầu tư, hoàn thiện về hạ tầng

. Giao thông nội bộ: Đã hoàn thiện các tuyến giao thông chính theo quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết, hoàn thành khoảng hơn 100 km đường bộ, đáp ứng nhu cầu lưu thông trong nội bộ Khu kinh tế và khả năng kết nối với tuyến Quốc lộ 1A và kết nối ra khu vực thông qua cảng Chân Mây

- Đường bộ, đường sắt: có tuyến Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Bắc- Nam đi ngang qua khu kinh tế

  - Đường thủy (biển, sông): Có cảng nước sâu Chân Mây.

  - Đường hàng không: cách cảng hàng không quốc tế Phú Bài khoảng 45 km và cảng hàng không Đà Nẵng khoảng 35 km.

Về hạ tầng kỹ thuật: Được quy hoạch, phát triển hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại.

Về hạ tầng xã hội: Đã xây dựng các công trình hạ tầng như: bệnh viện, khu tái định cư, khu du lịch, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, bưu điện, các chợ và siêu thị… đáp ứng nhu cầu của công nhân, nhà đầu tư.

8

Nguồn nhân lực

8.1

Lao động tại địa bàn

Lao động tại địa bàn: 3.300

+ Trên đại học: 80

+ Đại học, cao đẳng: 860

+ Trung cấp, dạy nghề: 1.325

+ Công nhân kỹ thuật: 207

+ Lao động phổ thông: 828

+ Số, tỷ lệ lao động đã qua đào tạo: 75%

8.2

Lao động các vùng lân cận

- Huyện Phú Lộc: 66.227

- Huyện Phú Vang: 77.497

-  Huyện Nam Đông: 13.733

- Thị xã hương Thuỷ: 46.869

8.3

Ngành nghề đào tạo chính

Đại học Huế có hệ thống ngành nghề đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực: khoa học tự nhiên, khoa học xã hội - nhân văn, nông lâm sinh, y, dược, nghệ thuật, kinh tế, công nghệ, sư phạm, ngôn ngữ nước ngoài…

9

Hạ tầng xã hội

9.1. Trường, cơ sở đào tạo: Trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế có 09 trường đại học và 01 học viện; 05 trường cao đẳng; 01 trường trung cấp và nhiều cở sở đào tạo nghề khác.

Hiện tại, Khu kinh tế đang kêu gọi đầu tư xây dựng trường công nhân kỹ thuật Chân Mây, quy mô 500 học viên/năm.

9.2. An ninh: Trụ sở công an được bố trí theo các đơn vị hành chính cấp xã.

9.3. Bệnh viện: Đã đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa Chân Mây quy mô 300 giường tại phía Tây sông Bù Lu, xã Lộc Thủy.

9.4. Nhà ở công nhân: Nhà đầu tư được hưởng các mức ưu đãi, hỗ trợ cao nhất để xây dựng nhà ở công nhân.

9.5. Hạ tầng xã hội khác

- Khu tái định cư: Đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật 04 khu tái định cư: Lộc Vĩnh, Lộc Tiến, Lập An và Lộc Thủy với tổng diện tích khoảng 120 ha, khả năng tái định cho khoảng 2.600 hộ dân.

- Chợ nông thôn: Đã được đầu tư tại các đơn vị hành chính.

10

Dịch vụ hỗ trợ

10.1. Logistics và vận tải: Dịch vụ vận chuyển, logistic đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

10.2. Tài chính - ngân hàng - bảo hiểm: Chi nhánh các ngân hàng lớn đều nằm gần KCN, bao gồm: Vietcombank, Vietinbank,  BIDV, Agribank, Sacombank,…

10.3. Tư vấn - kiểm toán: Các công ty kiểm toán lớn như KPMG, Deloite, Ernt & Young, Global auditing… đã có nhiều hoạt động hiệu quả trên địa bàn tỉnh. 

10.4. Hải quan:  Chi cục Hải quan Cảng Chân Mây và Cảng vụ (gần Khu cảng Chân Mây).

10.5. Du lịch - đi lại - lưu trú (khách sạn, nhà hàng): Hệ thống các khách sạn, nhà hàng thuộc khu kinh tế được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng.

11

Lĩnh vực thu hút đầu tư

11.1

Lĩnh vực ưu tiên

Ưu tiên kêu gọi dự án đầu tư hạ tầng KCN, dịch vụ cảng biển, hạ tầng cảng, công nghiệp công nghệ cao.

11.2

Lĩnh vực khác

Các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu đô thị, Khu công nghiệp, Khu cảng, Khu đô thị Chân Mây; các dự án du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí; các dịch vụ tài chính – viễn thông – thương mại; Xây dựng, kinh doanh nhà ở cho công nhân, chuyên gia.

12

Thuê đất, nhà xưởng và phí sử dụng hạ tầng

12.1

Giá thuê đất

- Đất đã có đầu tư hạ tầng: 22 – 30 USD/43 năm. (Áp dụng tại KCN Sài Gòn Chân Mây).

- Đất thô chưa được đầu tư hạ tầng: từ 0.02-0.2 USD/m2/năm.

 (Giá tùy thuộc vào khu chức năng)

12.2

Giá thuê nhà xưởng

+ Giá thuê nhà xưởng: 2,2 -2,5 USD/m2/tháng.

+ Giá thuê văn phòng: 2,8 – 3,2 USD/m2/tháng.

12.3

Phí sử dụng hạ tầng

0,4 USD/m2/năm.

12.4

Phương thức thanh toán

Tiền mặt hoặc chuyển khoản.

13

Giá xây dựng

13.1

Văn phòng

Tham khảo theo Quyết định số 1161/QĐ-BXD ngày 15/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2014

13.2

Nhà xưởng tiêu chuẩn

<="" td="" style="text-align: left;">

13.3

Hạng mục khác

Theo Quyết định số 634/QĐ-BXD ngày 09/6/2014 của Bộ Xây dựng.

14

Chi phí đầu tư

14.1

Giá điện

+ Đối với sản xuất: 914 – 2.908 đồng/kwh

+ Đối với kinh doanh - dịch vụ: 1.538 – 4.004 đồng/kwh

+ Đối với sinh hoạt: 1.678 – 2.927 đồng/kwh

14.2

Giá nước

+ Đối với sản xuất: 11.081 đồng/m3

+ Đối với kinh doanh - dịch vụ: 15.610 đồng/m3

+ Đối với sinh hoạt: 9.489 đồng/m3

14.3

Giá gas và giá than

+ Giá gas: 300.000 – 450.000 đồng (tùy thời điểm)

+ Giá than: 74,1 USD/tấn (tùy thời điểm)

14.4

Giá thuê nhà, căn hộ cho người nước ngoài

4 – 8 triệu đồng/tháng

14.5

Chi phí lao động:

 

+ Lao động quản lý và kỹ thuật

+ Lao động kỹ thuật: 6.000.000 – 8.000.000 đồng/tháng

+ Lao động quản lý: 8.000.000 – 20.000.000 đồng/tháng

 

+ Công nhân và lao động phổ thông

+ Lương tối thiểu: 3.430.000 đồng/tháng

+ Lao động phổ thông: 4.000.000 – 6.000.000 đồng/tháng

 

+ Bảo hiểm

+ Chi phí làm thêm giờ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/tháng

+ Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: 21,5 % lương (doanh nghiệp chi trả

14.6

Chi phí vận tải

Chi phí vận chuyển hàng lẻ từ Cảng Tiên sa/Sân bay quốc tế Đà Nẵng về Huế:

• Từ 0.1 khối – 6 khối

< 1.5 tấn

2 800 000 đ/lô

• Từ 6.1 khối – 10 khối

< 2.5 tấn

3 200 000 đ/lô

• Từ 10.1 khối – 20 khối

< 3.5 tấn

5 200 000 đ/lô

• Từ 20.1 khối – 39 khối

< 8 tấn

6 500 000 đ/lô

 

 

14.7

Chi phí xử lý chất (nước) thải

6.257 đồng/m3

14.8

Phí bảo vệ môi trường

2.000 – 8.000 đồng/m3/tấn

14.9

Chi phí hải quan

Theo quy định hiện hành.

14.10

Chi phí, lệ phí khác

- Chi phí san lấp mặt bằng: 4.0 - 5.0 USD/m3 (tại công trình).

15

Liên hệ

Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Một Cửa Quốc Gia

Văn phòng: Tòa nhà Parkview, 5A Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, P. Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình Dương

LIÊN HỆ:

  1. Ms Hien Do – 0908 069 399 – hien.dt@nso.com.vn
  2. Mr Cuong Phan – 0913 855 528 – cuong.pd@nso.com.vn