NHÀ KHO XÂY SẴN

Cũng tương tự như nhà xưởng xây sẵn, tại các khu vực nguồn cung đất công nghiệp hạn chế, mô hình kho cao tầng cũng đã bắt đầu xuất hiện nhằm tạo ra không gian lưu trữ lớn hơn cho nhu cầu của các công ty thương mại điện tử. Nhà kho xây sẵn cho phép các công ty giao đơn hàng nhanh hơn bằng cách đặt kho hàng gần hơn với người tiêu dùng. Sự phát triển theo cấp số nhân của thương mại điện tử đã thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các mô hình kho bãi tăng trưởng rất đáng kể trong 10 năm qua.

Thị trường nhà kho xây sẵn vẫn còn tương đối mới trong phân khúc bất động sản công nghiệp, do phát triển theo sau hoạt động của các doanh nghiệp sản xuất. Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 đã tạo nên tác động tích cực đến thị trường kho vận, tính đến Q1 2022 nguồn cung nhà kho xây sẵn cả 14 tỉnh miền Bắc, miền Trung và miền Nam đạt 5.245.943 m2, với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 90%.

Do các nhu cầu sử dụng kho phát sinh từ đứt gãy chuỗi cung ứng năm ngoái, giá thuế trung bình của kho xây sẵn đã chứng kiến mức tăng trưởng tích cực. Chi tiết hơn, trong Q1 2022, giá thuê trung bình nhà kho xây sẵn đạt 3,4 USD/m2/tháng.

Sự tăng trưởng tích cực trong ngành công nghiệp đã giúp đà tăng của nguồn cung đáp ứng nhu cầu từ các doanh nghiệp sản xuất trong nước & quốc tế - khi các doanh nghiệp sản xuất trong nước đã dần sử dụng dịch vụ logistics nhiều hơn. Tương tự, giá thuê trung bình được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng cao trong giai đoạn sắp tới, do nhu cầu với các dự án mới và tiêu chuẩn cao hơn của doanh nghiệp.

Liên hệ: 0946 522 847 (Mẫn) để biết thêm thông tin chi tiết về các nhà xưởng xây sẵn.

Nguồn: Diễn đàn KCN Việt Nam 2022