1. Giới thiệu chung:
- Tên KCN: Khu công nghiệp Dầu Giây – Đồng Nai
- Địa chỉ: nằm trên địa bàn xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai .
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Dầu Giây
- Thời gian sử dụng đất: năm 2058.
2. Vị trí địa lý:
Khu công nghiệp Dầu Giây nằm ở nút giao giữa Quốc lộ 1, Quốc lộ 20 và đường 769, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, thuận lợi về giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ và hàng không, đáp mọi yêu cầu của các nhà đầu tư về vận chuyển và giao thông hàng hóa.
• Đường bộ: Cách trung tâm thành phố Biên Hòa: 38 km
• Hàng không: Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 70km, sân bay Long Thành: 30km
• Đường sắt: Cách ga Dầu Giây: 1km, ga Long Khánh: 13km
• Đường biển: Cách cảng Đồng Nai: 38km, Cảng Bình Dương 35km
3. Quy mô dự án KCN Dầu Giây:
- Tổng diện tích đất: 328,3581 ha.
- Tổng số vốn đầu tư bán ban đầu: 566 tỷ đồng
- Định hướng phát triển: công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp xanh – sạch
- Cơ cấu sử dụng đất khu công nghiệp chi tiết:
• Đất xây dựng xí nghiệp: 211,20 ha
• Đất cây xanh: 56,79 ha
• Đất trung tâm dịch vụ: 7,62 ha
• Đất kho tàng, bến bãi: 8,16 ha
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 4,47 ha
• Đất giao thông: 40,11 ha
- Diện tích đất còn trống: Lấp đầy 100%
- Giá thuê: Khoảng 140-150 USA/m2
- Đất chuyển nhượng tại KCN Dầu Giây: Vui lòng liên hệ: 0946 522 847 (Mẫn)
4. Các lĩnh vực thu hút đầu tư:
- Một số ngành nghề thu hút đầu tư tại doanh nghiệp:
• Cơ khí chế tạo máy: Ưu tiên các ngành sản xuất, lắp ráp các phương tiện vận chuyển, chế tạo máy móc phục vụ các ngành nông nghiệp, công nghiệp.
• Điện, điện tử, công nghệ thông tin: Ưu tiên sản xuất linh kiện phụ tùng, các sản phẩm điện, điện tử công nghiệp, điện tử viễn thông, thiết bị thông tin.
• Hóa dược: Ưu tiên sản xuất dược liệu, dược phẩm, dụng cụ y tế, mỹ phẩm, hương liệu, cao su kỹ thuật cao.
• Dệt may: Các sản phẩm dệt, may mặc, thêu đan, sản xuất giày dép và phụ kiện ngành giày và dệt may.
• Vật liệu xây dựng: Sản xuất kính, gốm sứ, gạch đá, các vật liệu xây dựng khác.
• Công nghiệp chế biến đồ gỗ, giấy và trang trí nội thất.
• Thực phẩm nông nghiệp: Sản xuất, chế biến các sản phẩm nông nghiệp, thủy sản, thực phẩm, đồ uống, ... trong đó không chế biến bột mì và thực phẩm có màu.
• Công nghiệp tiêu dùng phục vụ đời sống.: Dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, nữ trang, hàng thủ công mỹ nghệ, các vật dụng văn phòng phẩm.
- Ngành hạn chế:
• Công nghiệp chế biến mủ cao su
• Công nghiệp sản xuất bột giấy
• Công nghiệp thuộc da
• Công nghiệp dệt nhuộm
5. Cơ sở hạ tầng tại KCN:
5.1. Hệ thống giao thông:
Hệ thống trục chính có 4 làn đường rộng 15m, hệ thống giao thông nội bộ rộng 11,25m với 2 làn đường và khả năng chịu đựng được tải trọng H30
5.2. Điện:
Trạm điện 110 KV Dầu Giây cấp điện từ đường dây 500KV Bắc Nam, công suất 63MW và hệ thống lưới điện 22KV phục vụ cho toàn KCN
5.3. Nước:
Đảm bảo nguồn cung cấp nước ổn định cho các khách hàng trong KCN 10.000 m3/ngày đến từ Nhà máy nước Gia Tân và một tháp nước với sức chứa 300 m3, bể chứa 2.000 m3 đặt tại Khu công nghiệp.
5.4. Xử lý nước thải:
Sử dụng hệ thống xử lý vi sinh hiện đại với công nghệ SBR cải tiến. Nước thải công nghiệp từ các nhà máy trong Khu Công Nghiệp phải được xử lý nội bộ và đạt tiêu chuẩn cột B theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu Công Nghiệp. Nhà máy xử lý hiện hữu giai đoạn 1 với công suất 2.000 m3/ngày và sau khi đầu tư hoàn thiện tổng công suất cho các giai đoạn là 8.000 m3/ ngày. Tiêu chuẩn xả thải ra khỏi Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT.
5.5. Hệ thống thoát nước mưa:
Hoàn thiện với hệ thống đường ống Ø 600~2000 được lắp đặt ngầm dọc theo các con đường sẽ dẫn nước mưa xả trực tiếp ra suối Bí, sau đó ra sông Đồng Nai. Việc thải bất kỳ nước thải sinh hoạt hay sản xuất cũng như dầu vào hệ thống thoát nước mưa đều không được phép.
5.6. Hệ thống cứu hỏa:
Dùng chung với hệ thống cấp nước các trụ cứu hỏa được đặt dọc đường với khoảng cách trung bình khoảng 150m/ trụ
5.7. Thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông thuận tiện, đường truyền Internet tốc độ cao ADSL do VNPT Đồng Nai cung cấp.
6. Ưu đãi đầu tư, thuê đất xưởng tại KCN Dầu Giây:
Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp (Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013).